כתבות המגזין

שוק הנדל״ן בישראל ממשיך להיות אחד מנושאי השיחה המרכזיים בציבור הישראלי, ולא בכדי. בין עליות מחירים מתמשכות, שינויים בריבית ואי-ודאות כלכלית וביטחונית, משקיעים רבים תוהים מה צופנת להם שנת 2026. בחנו את הנתונים העדכניים ביותר, סקרנו את התחזיות והכנו לכם מאמר עם כל מה שאתם צריכים לדעת כדי להשקיע באופן מושכל עם סיום השנה.

כשמדברים על השקעות נדל״ן חכמות במרכז הארץ, ראשון לציון מצטיירת כאחת האופציות המבטיחות ביותר. העיר הרביעית בגודלה בישראל חווה בשנים האחרונות התפתחות אדירה, עם בניית שכונות חדשות לגמרי על שטחים נרחבים. אנחנו רואים בשנים אלו צמיחה מרשימה של מרחבי מגורים חדישים, המשלבים תכנון מודרני, תשתיות מתקדמות ואיכות חיים גבוהה. אז מה הופך את השכונות החדשות של ראשון לציון להזדמנות השקעה שכדאי לשים עליה את העין? כל התשובות לשאלות שלכם.

כשחשבון הבנק מגרד את המינוס ואתם מוצאים את עצמכם מתקשים לעמוד בתשלומי המשכנתא החודשיים, הרעיון של ״חופשה״ מהתשלומים נשמע כמו גלגל הצלה. דחיית משכנתא, או כפי שזה מכונה בשפה המקצועית, הקפאת משכנתא, היא אפשרות שהבנקים מציעים במצבים מסוימים כדי להקל על הלווים. אך לפני שאתם ניגשים להצעה, חשוב להבין האם מדובר בפתרון שבאמת נכון עבורכם, או שמא זו רק דחיית הבעיה עם מחיר כלכלי כבד יותר?

זה כבר לא סוד ששוק הנדל״ן הישראלי מושך משקיעים רבים שמחפשים אלטרנטיבה יציבה לשוק ההון, או פשוט חולמים על הכנסה פסיבית מדמי שכירות. אך בשנים האחרונות, עם עליות מחירים משמעותיות, ריביות גבוהות והתפתחויות משמעותיות בשוק, השאלה הגדולה היא – האם השקעה בנדל״ן בישראל עדיין משתלמת?

האם שווה להשקיע בדירה להשכרה? איך יודעים אם העסקה באמת משתלמת? בעולם ההשקעות בנדל״ן, התשובה טמונה בחישוב אחד מרכזי שכל משקיע חייב לדעת לבצע. אז איך לחשב תשואה על דירה בצורה מדויקת ומקצועית, מה הנתונים שצריך לקחת בחשבון ואיך לקבל החלטה נכונה בהשקעה?

שוק השכירות בישראל עובר תקופה מעניינת במיוחד, כאשר מחירי השכירות מראים פערים משמעותיים לפי אזורים. בזמן שהשוכרים מתמודדים עם עליית המחירים, משקיעים מבינים שעם המידע הנכון וקריאת המפה הנכונה, הם יכולים להפוך את ההזדמנות הזו להשקעת זהב.

בזמן שהמחירים עולים דרמטית בשוק הנדל״ן הישראלי, השאלה ״כמה שווה הדירה שלי״ הפכה לרלוונטית עבור מיליוני ישראלים. בשנת 2024, מחירי הדירות עלו ב-7.8% (כלכליסט, ינואר 2025), וזאת על רקע מחסור חמור בהיצע דירות ועליות ריבית משמעותיות. אם אתם שוקלים למכור, לקנות או פשוט סקרנים לדעת את ערך הנכס שלכם – מה מצב שוק הנדל״ן כיום, איך לבצע הערכת שווי דירה מדויקת ומה מניע את מחירי הדיור בישראל – אלו השאלות שנענה עליהן.

קניית הדירה הראשונה זו אבן דרך מרכזית בחיי רבים מאיתנו, אך בשוק הנדל״ן הישראלי המורכב והמתפתח בקצב מהיר, התהליך הזה עלול להישמע מרתיע ומורכב. הכנו מדריך מלא שיסייע להבין איך קונים דירה – החל משלב הרעיון ועד חתימת החוזה, עבור כל מי שחולם לקנות בית משלו.

עולם הנדל"ן מציע הזדמנויות ואתגרים למשקיעים מתחילים, במיוחד לאחר שנת 2024 המורכבת. מדריך מקיף זה, המבוסס על נתונים וראייה ריאליסטית של השוק, יענה על שאלותיכם: מתי להשקיע, איך למצוא נכס, האם בארץ או בחו"ל וכיצד להעריך שווי דירה.